Uzun süredir ev almayı planlayanlar, kredi faizlerinde bir indirim bekliyordu. Bu konuda ilk adımı bir devlet bankası attı, ardından özel bankalar da devreye girdi. Konut kredisi faiz oranları yüzde 3’ün altına düşmeye başladı. Konut kredisi faizleri ne durumda? Konut kredi almak mantıklı mı? Konut kredisi ödemeleri ne kadara denk geliyor?Merkez Bankası’nın sıkı para politikası uygulaması uzun süre kredi faizlerinin artmasına neden oldu. Yükselen kredi maliyetleri ve yüksek faizler, konut kredilerindeki talebi kısıtladı. Kredili konut satışlarında önemli bir düşüş yaşandı.Son zamanlarda halk arasında konut kredi faizlerinde indirim beklentisi belirginleşti. Bu yönde ilk adım Ziraat Bankası’ndan geldi. Ziraat Bankası, konut alacak olanlar için aylık kredi faiz oranını 5-10 yıl vade için yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a çekti.Faiz oranını düşüren ilk özel banka Akbank oldu. Akbank, ilk ev kampanyası kapsamında kredi faizini yüzde 2,89’a indirdi.120 aylık vadeye sahip, yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisiAylık taksit: 28,966 TLYıllık maliyet: Yüzde 39,7 Toplam geri ödeme: 3,475,920 TL120 aylık vadeye sahip, yüzde 2,89 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisiAylık taksit: 29,878 TLYıllık maliyet: Yüzde 41,83 Toplam geri ödeme: 3,605,044 TLMerkez Bankası verilerine göre, konut kredisi faiz oranı 20 Eylül haftası itibarıyla yüzde 43,20 olarak belirlendi.Mayıs 2024 itibarıyla bu oran yüzde 45 olarak belirlenmişti.Ağustos ve eylül aylarında yüzde 25 zam sınırının kalkması, memur atamaları, üniversitelerin açılması ve evliliklerin etkisiyle fiyatlarda yükseliş gözlemlendi. Uzmanlara göre kira fiyatlarında istikrarlı bir döneme girildi. Şubat’a kadar kira fiyatlarında belirgin bir artış beklenmiyor. Konut fiyatlarında reel bir düşüş süreci olması öngörülüyor.İstanbul genelinde konut fiyatları metrekare başına 40,000 TL seviyelerine kadar çıktı. 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık olarak 4 milyon TL civarında seyrediyor.