Konut fiyatlarını geride bırakan bir artış trendi kiralık piyasasında gözlemleniyor. Konut fiyatlarındaki yükseliş enflasyon seviyesinin altında kalırken, kiralar enflasyon oranına paralel olarak yükseliyor. Faiz oranlarına rağmen konut fiyatları artış göstermeye devam ediyor, ancak bu artış enflasyon seviyelerinin altında kalmaktadır. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi’nin yayımladığı rapora göre, eylül ayında kira fiyatları yıllık bazda yüzde 21,6 artış gösterdi. Enflasyondan arındırıldığında ise fiyatlar yüzde 18,6 oranında gerçek değer kaybı yaşamış oldu. Satılık konut fiyatlarındaki durum, kiralık konut fiyatlarına tam olarak yansımamaktadır; zira kiralardaki artış oranı satılık konut fiyatlarına göre oldukça yüksek seviyelerdedir. Eylül ayında kiralardaki artış oranı yüzde 45,2 olarak gerçekleşirken aynı dönemde yıllık enflasyon oranı yüzde 49,38 seviyesindeydi, bu da kiralardaki artışın neredeyse enflasyon seviyesiyle paralel olduğunu göstermektedir. Özellikle İzmir’de dikkat çeken bir şekilde kira fiyat artışlarının büyükşehirler arasında öne çıktığı görülmektedir. İstanbul’da yüzde 46,2, Ankara’da yüzde 51,3 ve İzmir’de ise yüzde 56,3 oranında bir kira artışı yaşandı. Merkez Bankası’nın enflasyon değerlendirmesinde özellikle kira artışlarına değinilerek, “Yüzde 25 zam sınırının kalkması sonrasında sözleşme yenileme oranının yüksek olması sebebiyle aylık kira enflasyonunun güçlü seyrini sürdürdüğü” ifade edildi.