Emlakta doğrulanmış ilanlar artık 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek. Bu uygulama ile birlikte mevcut emlak ilanları portallarda yer almaya devam edecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında bilinmesi gereken detaylar 15 Eylül’den itibaren uygulamada olan ve 1 Ocak 2025 tarihinde zorunlu olacak. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen doğrulama süreci tamamen zorunlu hale gelince, mevcut emlak ilanları yayında kalmaya devam edecek. Artık yetki süresi dolan ilanlar için yetkilendirme sorgulaması yapılacak.
Bu yeni düzenlemeye ilişkin 10 soru ve 10 cevap şu şekilde: İlanlarda doğrulanmış ilan logosu varsa, bu ilanlar yetkilendirilmiş demektir. Bireysel ilan verirken, taşınmaz numarası ilan platformunda ilgili alana girilecek. Sistem, sahibi veya akrabalık bağlantılarını otomatik olarak kontrol edecek ve gerekiyorsa ilan girişi yapılacaktır. Emlak işletmeleri ilan verebilmek için taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmalıdır. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden emlakçıya yetkilendirme yapmak zorundadır. Sistem, yetki kontrolünü otomatik olarak yapacak ve yetki verildiyse ilan girişi mümkün olacak. Emlak işletmesinin, taşınmaz numarasını sahibinden temin etmesi gerekecektir.
Tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilan verilebilecek, ancak ilan platformunda “tapum yok” seçeneği işaretlenmelidir. Henüz tapu kaydı yapılmamış konut projeleri bu kategoriye dahil edilecektir. E-Devlette “EİDS taşınmaz ilanı yetkilendirme işlemleri” sayfasından verilen yetki iptal edilebilir. Yetki iptal edildiğinde ilan kalkmayacak, ancak yeni ilan girişi yapılamayacaktır.
Yetki süresi, e-Devlet üzerinden en az 3 ay uzatılabilir. Yabancı uyruklu ve e-Devlete erişimi olmayan mülk sahiplerinin ilanları uygulamaya dahil edilmeyecektir. Bu durumda ilan girişinde sahibin e-Devlet’e erişimi olmadığı belirtilmelidir. EİDS yetki doğrulama uygulaması, satılık ve kiralık taşınmazlar için zorunlu olacaktır. Hisseli taşınmazlarda bir hisse sahibinin yetkilendirme yapması yeterli olacaktır.
Uygulama tamamen yürürlüğe girdiğinde mevcut ilanların durumunda değişiklik olmayacak. Ancak ilan süresi dolduğunda yetkilendirme sorgulamasıyla ilan tekrar yayınlanabilecektir.