Çin, işletmelere ve bireylere yük azaltmayı hedefleyen bir faiz indirimi yaptı. Bu faiz kararı, emlak ve kredi piyasasının canlanmasını sağlamayı amaçlıyor. Çin’de, kurumsal ve emlak kredileri için referans olan 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranları (LPR) 25 baz puan indirildi. Ulusal Bankalar Arası Fon Merkezi tarafından yapılan bildiride, 1 yıllık kredi faiz oranı %3,35’ten %3,1’e, 5 yıllık kredi faiz oranı ise %3,85’ten %3,6’ya çekildi. Çin’deki 18 bankanın Merkez Bankası’nın belirlediği borçlanma faizi üzerine kar payı uygulaması sonucu oluşan LPR, 2019’dan beri ülkenin referans faiz oranı rolünü üstleniyor. Hem kurumsal krediler için hem de emlak kredileri için kullanılan 1 ve 5 yıllık kredi faiz oranları, Temmuz ayında en son 10 baz puan indirim yapılarak güncellenmişti. Bu indirimle birlikte, 1 yıllık kredi faiz oranı %3,45’ten %3,35’e, 5 yıllık kredi faiz oranı ise %3,95’ten %3,85’e çekilmişti. Şubat ayında, emlak sektörünü desteklemek amacıyla emlak kredileri için referans kabul edilen 5 yıl vadeli kredi faiz oranı 25 baz puan düşürülmüştü. Bu düzenlemeyle, 5 yıllık faiz oranı %4,20’den %3,95’e indirilirken, kurumsal kredilerde kullanılan 1 yıl vadeli faiz oranı değiştirilmemişti. Çin’de Covid-19 salgınıyla başlayan bir daralma gözlenen emlak sektörü ve konut piyasasında son 3 yıldır devam eden yatırım azalmaları, ülke ekonomisini olumsuz etkileyen unsurların başında geliyor. Gayrimenkul yatırımları, 2022’de %10, 2023’te %9,6 azalırken, 2024’ün ilk 9 ayında %10,1 düşüş yaşandı. Hükümetin, büyümeyi desteklemek için aldığı politikaların henüz sonuç vermediği gözleniyor. Emlak ve kredi piyasasının canlanması hedeflenirken, bu durum gayrimenkul sektöründeki daralmaya karşı bir çözüm olarak görülüyor. Bahse konu faiz indirimleri sonucu, medyada yer alan hesaplamalar gösteriyor ki, 1 milyon yuanlık (140 bin dolar) emlak kredisi olan bir vatandaşın aylık yükü 141,5 yuana (19,9 dolar) kadar azalabilir. Çin Merkez Bankası’nın, 1 yıl vadeli borçlanma faiz oranlarını 25 Ekim’de açıklama planının olması bekleniyor. Analistler, gösterge faiz oranlarındaki düşüşe eşlik etmeyen politika faizinde bir azalmanın bankalar üzerinde baskı oluşturabileceğine ve yeni sorunlara yol açabileceğine dikkat çekiyor. Geçtiğimiz hafta açıklanan 3. çeyrek büyüme rakamları, Çin ekonomisinin hükümetin belirlediği büyüme hedeflerini tutturamadığını gösterdi. Merkez Bankası Başkanı Pan Gongşıng, eylül ayında Pekin’deki Finans Caddesi Forumu’nda yaptığı konuşmada “ekonomiye güçlü makro destek” gerektiğini belirtti. Pan, banka ve kredi kuruluşları için zorunlu karşılık oranlarında yapılan 50 baz puanlık indirimin ardından yeni bir indirim planladığını ve faiz oranlarında da düşüş olabileceğini ifade etti.